位于江西省西北部、宜春市东北部,距离省会南昌仅37公里的靖安县,是江西省首个国家级生态县、全国首批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地,生态环境十分优越。其西南部的中源乡,更是以夏季干爽、无空调、无蚊子而闻名遐迩。这里海拔及森林覆盖率高,空气清新,风景优美,远近游客慕名而来,成了避暑休假、休闲疗养的网红地。近年来,中源乡投入了两亿元打造乡村康养度假小镇,600多家民宿如雨后春笋般冒出,全乡走出了一条乡村振兴的绿色崛起之路。
而如火如荼的民宿产业,其发展进程并没有像中源乡生态环境一样顺风顺水。虽然中源民宿接待的游客数量逐年递增,但往往由于产业链不够完善、配套文旅设施落后、民宿品味与档次低端、旅游线路单一等问题导致一些高端游客流失,中源民宿业的发展面临着转型升级的难题。多而散、小而弱的民宿行业,资金筹措是经营者所需直面的最大困境,无论是改善民宿条件、还是更新配套设施,处处都需要资金支持。中源民宿经营者往往文化水平不高,财务管理粗放,缺少抵押物,受限于行业因素,收入波动较大、不可控风险因素多,很多银行复杂的贷款审批制度和流程让民宿经营者一筹莫展。
靖源山庄是靖安县中源乡高端民宿中具有代表性的一家,其建筑古朴大气,山庄内布局装饰结合了古典的庄雅别致和现代的明净简约,特点鲜明,在诸多民宿中独树一帜。但去年秋以来,山庄经营者张从令为装修升级资金筹集一直愁眉不展,没有抵押担保,他已经被好几家银行拒之门外。眼看旅游旺季即将到来,张丛令急得团团转。
2021年年末,在中源乡政府召开的上饶银行、靖安县融资担保公司及中源乡民宿从业代表银担企对接会给当地的民宿行业带来了福音,上饶银行创新设计的“民宿贷”,引入了担保公司为民宿经营者提供100%连带责任保证担保,并简化了授信材料、审批流程,极大地提高了民宿行业贷款的可得性和时效性。
“以前贷款要过‘九九八十一难’,没有抵押物,找了很多银行都碰了壁。也有银行同意贷个几十万的,但几十万根本解决不了什么问题,现在上饶银行的“民宿贷”,一周之内就帮我解决了200万元的资金难题。”张从令露出了满意的笑容。
在张从令等第一波申请“民宿贷”先行者顺利办理了贷款后,中源乡陆陆续续有民宿经营者踏进了当地上饶银行营业厅的大门,在资金的支持下,他们纷纷迈出了转型升级的关键一步。截至2022年7月末,上饶银行已对接中源乡民宿行业客户52户,已发放贷款41户,投放信贷资金达2372万元。随着上饶银行金融活水的不断注入,目前,中源避暑小镇的基础设施日臻完善,文娱活动逐渐多样,旅游接待能力大幅度提升,文旅致富之路也越走越宽广。