“现在地下停车场的灯非常智能，灯会随着人或车的移动变亮，给人一种温馨的安全感。”近日，市本级保障房阳光·金色春城小区的住户在地下停车场照明系统改造后如是说。
自《市本级保障性住房小区物业管理考核办法（修订）》实施以来，市建营公司在各保障房小区严格推行“日常考核、月度巡查考核与月度考核”相结合的物业考核制度，对考核过程中发现的问题，要求物管公司限期整改到位，并以奖惩并重的形式，督促物业全力提升管理水平。在考核过程中发现，保障房小区地下停车场的照明设备能耗较大，为保证照明亮度达到标准又实现节能减排的目的，保障房小区物管公司在符合设计要求的前提下，引进节能服务公司，对地下停车场照明设施和亮度进行改造，双方采用EMC合同能源管理模式，建营公司和物管公司零投入，由节能服务公司全额投资为物管项目进行设备升级改造，所节约的电费由节能服务公司和物管公司共享。
地下停车场新照明系统，具有亮度优、能耗低、寿命长、节能高的特点，能智能监控光源有效照明范围内的人车活动。无人车经过时，会自动降低功率30%，人车经过和停留时，自动恢复最高亮度，大量节约电能。以金色春城地下停车场改造为例，照明节电率达63.21%，每月可节约电费约1.25万元。
目前，金色春城的地下停车场照明系统已施工完毕，经检验符合设计照明要求。接下来，其他市本级保障房小区也将根据实际情况进行该照明系统的改造，实现节能环保、降低成本和物业管理品质提升的多赢结果。
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