岱山片区旧改下达征收令 10月5日前搬迁交房奖励最高

　　　　征收补偿方案和征收住宅评估价公布

　　近日，井冈山大道以东地块——昌南大道周边旧城改造项目（岱山片区地块）房屋征收工作正式下达“征收令”，并公布房屋征收补偿方案和房屋征收住宅评估价。

　　宣讲员帮被征收户找过渡房

　　“宣讲员小陈人真的很好，对我们老人特别关心体贴，我很感谢她帮我租到合适的房子。”家住江联小区15栋被征收户张奶奶高兴地说。

　　张奶奶今年80多岁了，这次碰上房屋征收，她最担心的是找不到合适的过渡房。张奶奶说：“我年纪大了，最怕就是爬楼，楼层低又怕太潮。”房屋征收宣传员陈燕舞了解情况后，主动联系多家房屋中介，并利用休息时间去看房子。经过一个多星期的寻找，陈燕舞找到了一套一楼带院子的出租房，环境整洁、房租合理。她带着张奶奶去看房子，张奶奶一眼就相中了。

　　“过渡房有着落了，心里就踏实了。”在陈燕舞的帮助下，张奶奶很快办理了房屋征收手续，正在准备搬家。

　　记者了解到，在房屋征收过程中，宣讲员为居民真情服务，及时了解被征收户的想法，为被征收户提供租房、搬家等服务。

　　就近安置房在十字街和何坊西路

　　青云谱区井冈山大道以东地块——昌南大道周边旧城改造项目（岱山片区地块）征收房屋面积约5.04万平方米，涉及被征收户371户，其中住宅334户。

　　选择货币的补偿按市场评估价补偿，即签即办。对选择实行就地就近产权调换的，按照“征1还1，就近靠档”的原则进行安置。按“套内对套内，公摊对公摊”的方法，以套内建筑面积进行就近靠档安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米（含）以内部分，按市场优惠价格（按市场价70%）结算；安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米以上的，按安置房市场价格结算。

　　安置房就近安置地点在十字街综合安置小区和何坊西路安置小区；异地安置点在九龙湖综合安置小区和桃花园综合安置小区。

　　临时过渡期限有明确规定

　　搬迁补偿方面，户建筑面积100平方米以内的每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

　　临时安置补偿方面，住宅房屋被征收人选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算，以完成搬迁交房之日起计发。

　　住宅房屋被征收人选择货币补偿和现房产权调换的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月临时安置补助费。

　　被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换到期未交付的，应当自逾期之日起按原标准1.5倍支付临时安置费；逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。

　　临时过渡期限规定：多层建筑安置小区不超过24个月，高层建筑安置小区、多层与高层混合安置小区不超过36个月。

　　10月5日前交房奖励最高

　　被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

　　被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，按时间分段给予奖励：在2017年10月15日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励；在10月16日至10月25日（含）完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%给予奖励；在10月26日至11月4日(含)完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励；在11月5日至11月14日(含)完成签约并搬迁的按被征收房屋市场评估价的5%给予奖励。

　　记者了解到，为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2017年11月14日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即2017年10月5日（含）前搬迁交房。

　　对在2017年11月14日（含）前，整栋搬迁的被征收户每户奖励3000元。(杨娇 南昌晚报全媒体记者 吴跃强)