物管哪家强？市场说了算！江西取消物业服务企业资质核定

　　南昌新闻网讯 近日，省住建厅对做好取消物业服务企业资质核定相关工作提出要求，各地停止受理物业服务企业资质核定工作。

　　省住建厅提出，各地要全面取消对物业企业资质核定工作。在新的物业管理项目选聘物业服务企业时，不得再以物业服务企业资质证书和资质等级作为限定性条件，以及物业管理项目招标的评分依据。

　　取消物业资质核定，并不意味着取消了“评价”和“监管”。物业服务好不好，将由市场说了算。记者了解到，取消物业服务企业资质核定，更有利于物业服务行业的充分竞争，进一步提高全社会的物业服务水平。

　　我省将健全完善物业管理制度，进一步落实物业服务项目的合同备案制度、业主大会制度、物业项目承接查验制度、物业管理联席会议制度、住宅专项维修资金监督管理和应急使用制度，建立完善物业企业信用档案和黑名单制度，进一步规范物业服务企业经营行为。

　　企业服务的好坏与资质没有直接关系，这对主管部门的事中事后监管提出了更高要求。我省提出，加强物业行业监督检查，进一步加强物业管理企业事中事后监管，进一步完善“双随机一公开”抽查机制，加快推进物业服务信用体系建设，对抽查中发现的不按物业服务合同约定提供服务、群众反映强烈、存在违法违规行为的物业服务企业，要依法进行处罚、通报批评，并限制其参与新的物业管理项目的招投标。

　　完善物业矛盾纠纷调解机制，督促指导属地物业服务企业建立业主投诉处理工作机制，及时受理、妥善处置业主反映的问题。积极推动将物业管理纳入社区治理体系，充分发挥街道社区密切联系群众的作用。建立健全物业管理联席会议制度，共同研究、协商解决物业服务行业重大问题。（王纪洪 全媒体记者 吴跃强）